Пристрій скатних дахів у будинках мансардних
Пристрій скатних дахів у будинках мансардних



Більшість котеджів має скатним дахом. Враховуючи високу вартість земельних ділянок, замовники намагаються максимально корисно використовувати площу свого будинку, і тому зазвичай скати даху утеплюють, влаштовуючи під ними жиле приміщення мансарди. Між тим є свої переваги і холодного горища.

Холодне горище

Мабуть, головна перевага добре провітрюваному горища над мансардою — це можливість створити буферну зону між приміщеннями будівлі і зовнішнім середовищем. Така зона забезпечує захист від різких коливань температури і вологості. Завдяки цьому легше підтримувати умови для комфортного проживання в будинку. До того ж при влаштуванні холодного горища значно подовжується термін служби даху. Зокрема, за рахунок того, що домогтися якісної вентиляції підпокрівельного простору в разі горища набагато простіше, ніж у випадку мансарди.

Вентиляція потрібна будь скатної даху, щоб видаляти за її межі водяна пара, неминуче потрапляє туди. Він міститься в теплому повітрі, що подається в результаті конвекції з приміщень будівлі вгору і через зазори в паробар'єр (а вони, на жаль, не рідкість) проникає під покрівлю. Він може потрапляти туди й іншими шляхами, наприклад за рахунок дифузії через неякісну пароізоляцію або через стіни (з щілинного цегли, пінобетону тощо). Якщо пара не видаляти, то в міжсезоння при падінні температури він конденсується на холодних поверхнях даху, що обертається цілою низкою проблем. При наявності горища це призводить до утворення інею на гідроізоляції, до зволоження і подальшого гниття дерев'яних елементів даху, до патьоків на стінах будівлі та ін. А в разі мансарди, крім іншого, викликає намораживание льоду на волокнистий утеплювач і подальше його намокання, чому різко погіршуються його теплозахисні властивості (будинок починає промерзати) і скорочується термін служби. В цьому плані в горища є перевага: якісному провітрювання підпокрівельного простору сприяє великий обсяг горищного приміщення та відсутність перепон на шляху руху повітря.

Є й інші плюси в горища в порівнянні з мансардою. Його конструкція простіше (зокрема, легше виконати утеплення і паробар'єр), а крім того, всі його елементи доступні для обстеження (наприклад, не складе труднощів виявити протікання в покрівлі) і при необхідності їх зручніше ремонтувати. Нарешті, в ряді випадків горище виявляється безальтернативним рішенням. Так, неможливо створити мансарду на даху, де кроквяна конструкція являє собою ферми (систему стрижнів, з'єднаних між собою у вузлах).

Додамо, що існує безліч способів облаштувати горище: можна зробити тут річну ігрову кімнату або спальню для гостей, технічне приміщення для обладнання системи припливно-витяжної вентиляції, склад для будматеріалів, інструментів, речей, продуктових запасів і т. п.

Щоб надовго зберегти конструкцію горища, потрібно передбачити її вентиляцію. Взимку температура повітря на горищі повинна бути близькою до вуличної

При влаштуванні холодного горища слід пам'ятати про ряд важливих моментів. Насамперед, необхідно якісно виконати пароізоляцію і утеплення перекриття останнього поверху. Найчастіше перекриття являє собою конструкцію з лад. Між ними укладають плити волокнистого утеплювача, знизу закриваючи їх пароізоляційною плівкою для захисту від водяної пари. Зверніть увагу: якась кількість пара все одно буде потрапляти в теплоізоляцію, і, щоб забезпечити безперешкодний вихід звідти, рекомендують з боку горища залишати утеплювач відкритим, а для ходьби по приміщенню використовувати, наприклад, дерев'яні містки.

Проблемне місце — люк для виходу на горище. Він повинен бути надійно тепло - і пароизолирован по периметру, а також мати гарне ущільнення між кришкою і рамою, інакше він може стати зоною рясного проникнення пари в конструкцію даху.

Деякі фахівці радять створювати утеплений і пароизолированный тамбур в місці виходу на горище, щоб повністю відсікти пар від цього приміщення. Поверх крокв настилають гідроізоляційну плівку для захисту елементів даху від протікання через покрівлю.

Обов'язково передбачають систему вентиляції горища — з такою умовою, щоб вона забезпечувала тут у зимовий час, температуру повітря, близьку до вуличної. Приплив повітря здійснюють, як правило, або за рахунок зазорів на звисі карниза (притому повітря повинен надходити в простір над і під гідроізоляцією), або за рахунок гратчастих слухових вікон, розташованих в стіні будівлі на рівні горища. Витяжку організовують за допомогою отворів в конику або спеціальних скатних вентиляційних елементів (пластикових труб, вентиляційних черепиці тощо), встановлених близько до коника. Притому в районі коника роблять розрив у гідроізоляційної плівки, щоб повітря з горищного приміщення безперешкодно надходив до конька.

Альтернативне рішення — дефлектори або вентиляційні турбіни, здатні створити примусову тягу. Їхня нижня частина повинна проходити через гідроізоляцію, щоб витягати повітря саме з горища. На дахах з малим ухилом взимку може завалити снігом вентзазоры, передбачені в конику, так що рекомендують в якості витяжки встановлювати тут вентэлементы у вигляді труб, висота яких більше висоти снігового покриву.

Деякі фахівці вважають непотрібним будівництво мансардних дахів в умовах нашого клімату. Пояснюють це наступними факторами. Різкі перепади температури і вологості обумовлюють необхідність холодного горища – буферної зони між вулицею і верхнім поверхом, яка компенсувала б кліматичні навантаження, тим самим підтримуючи комфортні умови для проживання в будинку, а також збільшуючи термін служби конструкцій даху та оздоблювальних матеріалів мансарди. Крім того, у разі горища набагато простіше домогтися якісного провітрювання підпокрівельного простору за рахунок його великого об'єму. У разі утепленій даху зробити це значно складніше: вентзазор сам по собі невелика (зазвичай канал шириною 50 мм), до того ж якщо один скат нагрітий сонцем, а інший – в тіні, то перепад тисків, необхідний для руху повітря, буде тільки в зоні одного ската, а значить, провітрювання даху буде нерівномірним. Нарешті, для горищного даху простіше виконати надійне підгрунтя, оскільки є місце для установки опорних елементів (ферм тощо), в той час як мансардного даху найчастіше доводиться спиратися тільки на мауерлат і коник.

Мансарда

Сьогодні утеплений дах, під скатами якій розташоване житлове приміщення, безумовно, самий популярний, хоча і непростий в реалізації рішення для заміських будинків. Воно продиктовано не тільки необхідністю додаткової житлоплощі (інакше у випадку багатьох котеджів досить було б збільшити висоту будівлі на 80-100 см і побудувати ще один повноцінний поверх, увінчаний горищних дахом з малим ухилом). Це рішення пов'язане, насамперед, з бажанням замовників зробити «п'ятий фасад» будівлі максимально красивим. І тому скатні дахи, як правило, володіють великим ухилом, що дозволяє облаштувати під ними мансарду. Правда, з тих же естетичних міркувань форма даху найчастіше є непростим, а це вкрай небажано для мансарди з точки зору забезпечення її надійності і довговічності. Адже по своїй конструкції мансардний дах — багатошарова (так званий покрівельний «пиріг»). В її основі — шар теплоізоляції, який знизу закритий шаром пароізоляції, а зверху — гідроізоляції. Крім того, поверх гідроізоляції передбачають вентиляційний зазор.
Проблема полягає вже в тому, щоб качественноутеплить складні ділянки даху, наприклад зони хребтів і розжолобків, де кроквяні ноги під кутом з'єднуються з опорною балкою хребта або ендови. Тут доводиться обрізати плити волокнистого утеплювача за формою міжкроквяний простору. Підрізування не завжди вдається зробити ідеально рівно навіть професійним покрівельникам, а значить, є ризик появи зазорів у шарі утеплення. Ці зазори призводять, зокрема, до витоку тепла з будинку і до проникнення в теплоізоляцію надлишкового водяної пари, який при зниженні температури повітря може перетворюватися в конденсат і зволожувати її. У зв'язку з чим рекомендують на дахах складної форми або влаштовувати теплоізоляцію поверх крокв, або в додаток до шарі утеплення, що знаходиться в межстропильном просторі, створювати шар утеплення під кроквами, і тоді нижній шар перекриє можливі містки холоду у верхньому або зробить шлях руху повітря занадто довгим і, отже, не представляють серйозної небезпеки.

Сучасні ізоляційні матеріали і технології дозволяють облаштувати якісну і надійну мансарду. Головною проблемою була і залишається реалізація цього завдання на будмайданчику.
Інша проблема — організувати якісне провітрювання утеплювача і дерев'яних частин даху.Приплив повітря зазвичай відбувається за рахунок отворів на карнизному звисі, витяжка — за рахунок отворів на конику або хребті. Повинен провітрюватися кожен межстропильный проліт. Навіть на мансардного даху простої форми при створенні вентиляції нерідко допускають помилки. Скажімо, не забезпечують можливість припливу повітря: карнизний звис обшитий неперфорованими софітами або влаштований так, що гідроізоляційна плівка доведена до карнизної планки, яка нависає над ринвою, закріпленим на лобової дошки (і тоді взимку при утворенні в жолобі полою отвір для притоку повітря перекривається).

Правильним рішенням можна вважати, наприклад, карнизний звис, де жолоби зафіксовані на карнизної дошки (крайня дошка в площині обрешітки), і, таким чином, вентзазор і гідроізоляційна плівка знаходяться нижче жолобів (кінець плівки кріплять до особливого капельники, встановленим на звисі), а значить, у будь-який час року перешкод для припливу повітря під покрівлю не буде.
Помилкою є відсутність отворів для витяжки в районі коника. Це буває, зокрема, коли при монтажі покрівлі з керамічної або цементно-піщаної черепиці роблять неправильне підстава для конькової черепиці (у поєднанні з коньковим аэроэлементом, який сприяє вентиляції, але перешкоджає попаданню опадів і сміття під коник). Такі черепиці треба кріпити до бруска, зафіксованому на підставі за допомогою спеціальних металевих власників. Ці власники, у свою чергу, кріплять до прибитої поверх крокв контррешетуванню, так що між ними є повітряний зазор. Між тим нерідко замість власників встановлюють звичайну дошку, впритул підводячи до неї черепицю з обох скатів, і в результаті отворів для витяжки повітря не залишається.

Часом будівельники забувають, що мансардне вікно (тим більше їх комбінація) або широка димова труба стають перешкодою на шляху у повітря.Щоб забезпечити тут вентиляцію підпокрівельного простору, потрібно або прорізати отвори в кроквяних ногах або контррешетуванню (в залежності від конструкції даху) для руху повітря в сусідні міжкроквяний прольоти, або передбачити додаткові вентиляційні елементи — перед перешкодою для витяжки повітря, а після неї — для припливу. Загальноприйнята величина вентзазора — 50 мм. Однак у випадку пологих або дуже довгих скатів для повноцінного повітрообміну можуть знадобитися або зазор більшого розміру, або дефлектори.

Укладати утеплювач з боку приміщення потрібно обережно, щоб не продавити гідроізоляцію, інакше зменшиться вентзазор між нею і покрівлею

Коли у даху будівлі складна форма, домогтися ефективної вентиляції підпокрівельного простору ще складніше і дорожче. Так, ускладнений приплив повітря в зоні розжолобків, тому необхідно посилювати його за рахунок скатних вентиляційних елементів. Зверніть увагу: неприпустимий висновок мансардного вікна, димовий або вентиляційної труби через єндову або в безпосередній близькості до неї. Крім створення перешкоди на шляху у повітря, таке рішення послаблює несучу здатність основи даху і значно підвищує ризик появи протікання. Вкрай небажано створювати даху, де є ромбоподібні скати, всілякі «кишені», — тут також не домогтися якісного провітрювання.

Одна з причин появи конденсату в конструкції мансардного даху — проведення в будівлі взимку вологих оздоблювальних робіт, при яких в належній мірі не забезпечена вентиляція приміщень

Інший важливий момент. У багатьох мансардних приміщень є стеля, утворений за рахунок горизонтальних ригелів в кроквяної конструкції даху. Зазвичай утеплювач кладуть між ними, і тоді під коником з'являється невеликий холодний горище. Однак виникає проблема: найчастіше в якості гідроізоляції на мансардних дахах використовують паропроникні (дифузійні) плівки, які необхідно укладати безпосередньо на утеплювач і в зоні конька настилати з перехлестом з одного схилу на інший, щоб захистити підпокрівельний простір від протікань. І хоча в даній конструкції утеплювач знаходиться частково в горизонтальному положенні, плівку, як правило, однаково доводять до конька, забезпечуючи необхідний перехрест. Але холодний горище повинен провітрюватися, а при такому способі монтажу плівки цього не відбувається. Фахівці рекомендують в подібній ситуації залишати розрив у плівці на конику для витяжки повітря з «міні-горища» над мансардним приміщенням. Також можливе застосування дефлектора.

Разом з тим не варто забувати і про отвори для припливу повітря всередину «міні-горища», оскільки через карнизний звис повітря потрапляє лише в зазор над гідроізоляцією, але не під неї. Для припливу передбачають або гратчасті слухові вікна на фронтонах будівлі, або, якщо вальмовий дах або шатровий, вентиляційні черепиці або аератори на скатах (притому в плівці роблять розріз для вступу під неї повітря).

На думку фахівців, до 90% протікання в зоні мансардного вікна — це результат утворення конденсату з-за його неякісного монтажу

Найчастіше проблеми виникають при влаштуванні пароізоляції. Справа в тому, що в водяної пари, що прагне з приміщень будівлі під покрівлю, дуже висока проникаюча здатність. Як вже говорилося, найчастіше він потрапляє в конструкцію даху через неуплотненные стики, розриви в паробар'єр. Тому необхідно настилати пароізоляційну плівку з нахлестом рулонів не менше 10 см та з обов'язковою герметизацією стиків і місць примикань спеціальними матеріалами (скотч, стрічками, клеями, пастами): їх вибір залежить від типу поверхні (гладка чи шорстка), до якої примикає плівка. Між тим часом стики або не герметизують, або роблять це неякісно та без урахування типу поверхні. Нерідко розриви в пароізоляції з'являються вже після закінчення покрівельних робіт — під час установки некваліфікованими монтажниками антен, розеток, світильників тощо

Герметизація стиків і примикань

Багаторічний досвід будівельників і наукові дослідження показує, що через нещільні стики і примикання пароізоляції в конструкцію даху проникає значно більше водяної пари, ніж в результаті дифузії через пароізоляційний шар. Тому необхідно якісно герметизувати місця стиків рулонів пароізоляційної плівки і примикань до стін, димових або вентиляційних труб, антен, мансардних вікон, чого часто не роблять. Притому важливо правильно вибрати матеріал для герметизації. Для приклеювання плівки до гладкої поверхні (строганая деревина, метал, пластик) можна використовувати будь-які спеціалізовані продукти – одне - і двосторонні стрічки, клеї, пасти. Якщо основа шерехате (нестроганая деревина, цегла, бетон, штукатурка), односторонні стрічки неприпустимі, двосторонні підходять, але вимагають додаткового ущільнення притискними планками, а оптимальним варіантом є клеї та пасти. У разі складних примикань найбільш якісне ущільнення забезпечує паста на основі віскози: її наносять в два шари, між якими втоплена армуюча сітка з нетканого поліестеру.

Звернемося до гідроізоляції. При укладанні дифузійної плівки також треба герметизувати місця стиків і примикань для кращого захисту від протечек і для запобігання видування тепла з утеплювача повітрям, що поступає в вентзазор на звисі карниза. Не рекомендують застосовувати на мансардного даху, особливо складної форми, паронепроникні плівки: вони вимагають два вентзазора — над і під плівкою, а забезпечити приплив повітря під плівку в разі даху, що має, наприклад, розжолобок, вкрай проблематично.

Щоб уникнути намокання утеплювача з-за конденсації водяної пари неприпустимо пристрій сходів, що ведуть від басейну на нижньому поверсі будинку до мансарди

Як ми бачимо, нормальне функціонування і довговічність мансардного даху безпосередньо залежать від правильності виконання всіх складних вузлів. Причому велика їх частина виявляється згодом прихованої, і тому замовникам доводиться або покладатися на кваліфікацію покрівельників, або постійно контролювати будівництво із залученням експертів, що значно підвищує витрати на зведення мансарди. Додамо, що фахівці настійно рекомендують не забувати про пристрої у мансардній кімнаті, як і у всьому будинку в цілому, системи припливно-витяжної вентиляції, щоб добитися хорошого мікроклімату в приміщенні і убезпечити конструкцію даху від тиску на неї надлишкового водяної пари.